Современные дома в Сочи

180 кв.метр

Общая площадь дома. Жилая площадь - 131 кв. метров.

3 спальни

Большая кухня-гостиная, 2 санузла, 3 спальни, эксплуатируемая кровля.

от 4 соток

Участки 4,6 и 5,4 сотки с парковкой

12,5 млн.₽

Стоимость дома с участком и парковкой.

Современная архитектура

Дома Diamant House Mini выгодно отличаются от многих домов в Сочи своим стильным и современным внешним видом.

Над архитектурным образом комплекса трудилось лучшее архитектурное бюро Ростова-на-дону.

Дома отлично дополняют друг друга и вместе создают единую атмосферу комфортной современной жизни на юге.

Планировки

Первый этаж: Прихожая, холл, санузел, большая кухня-гостиная, крыльцо, терраса.

Второй этаж: свободная планировка. Возможность сделать до 3-х спален, санузел.

Третий этаж: эксплуатируемая кровля.

Парковка и забор

Участки у каждого дома распланированы. У каждого дома есть парковка, забор, ворота (сдвижные или распашные).

Сделана бетонная подпорная стена, разделяющая участки, но забора нет — он на усмотрение соседей.

На участке дома №4 будет в ноябре посадка фруктовых деревьев.

Проводите время на свежем воздухе

Сочи — город с уникальным климатом, в котором 9 месяцев в году можно проводить время на свежем воздухе. В доме для этого есть множество мест.

Эксплуатируемая кровля

Изюминка домов линейки Diamant House. С кровли открывается отличный вид на море и горы.

Здесь приятно загорать, принимать гостей, заниматься йогой, устраивать ночные кинопоказы под открытым небом...

Терраса первого этажа

У каждого дома предусмотрена терраса на первом этаже с выходом из кухни-гостиной.

Здесь удобно разместить стол для семейных посиделок. Или можно поставить несколько лежаков. Или спортивный тренажер.

У дома № 4 терраса соединена с крыльцом, у дома №5 - крыльцо и терраса отделены.

Удобное расположение

Адлерский район современного Сочи

Комплекс удобно расположен в Адлерском районе Большого Сочи в 1,5 км от новой трассы «Адлер-Красная Поляна» на ул. Брянская.

Отсюда без пробок за считанные минуты легко добраться до всех основных мест: Олимпийского парка с его широкими пляжами, набережной и детскими развлечениями, магазинов, рынков и центра Адлера.

Аэропорт находится в 15 минутах езды, вокзал Адлера — в 20-ти. До горнолыжных Курортов Красной Поляны — 25 минут.

Детские сады, школы, больницы, сетевые магазины — всё в пределах 15-ти минут езды без пробок по новым трассам.

К дому подходит асфальтированная дорога. Остановка автобуса и продуктовый магазин — в 50-ти метрах.

Дома в продаже

Дом дальше от дороги

Общая площадь: 180 кв. метра
Жилая площадь: 131 кв.метра
Площадь участка: 5,4 сотки

Что входит в стоимость: дом без отделки, подключены коммуникации, парковка, деревянные ворота, забор зеленый 3Д по периметру. Ворота распашные, калитки нет. Котельная под домом из керамзитных блоков.

Стоимость: 12,5 млн₽

Записаться на просмотр

Дом ближе к дороге

Общая площадь: 180 кв. метра
Жилая площадь: 131 кв.метра
Площадь участка: 4,6 сотки

Что входит в стоимость: дом без отделки, подключены коммуникации, парковка, вдоль дороги и перед домом забор деревянный, сзади—зеленый 3Д. Ворота сдвижные, отдельная калитка

Стоимость: 12,5 млн₽

Записаться на просмотр

Эксплутационные расходы

Современные инженерные системы делают эксплуатацию дома не дороже и не сложнее обычной квартиры.

Электричество

Расходы на электричество составляют 1.500-2.000₽ летом и 3.500-4.000₽ зимой.

Вода

Поселковый водопровод 500₽/месяц .

Интернет

Интернет и кабельное телевидение: в зависимости от вашего тарифа.

К дому проложен оптический кабель от популярного в Сочи провайдера «Бизнес-Связь». Тарифы начинаются от 500₽/месяц.

Другие статьи

Вывоз мусора и ремонт дороги муниципалитет осуществляет за свой счет. Мусорные баки находятся в 50-ти метрах.

Обслуживание септика: 1 раз в 1,5-2 года, стоимость порядка 3000₽. Септик обслуживается вручную, вызывать специальную машину не нужно.

Надежный дом

Современный дом заводской готовности и продуманные инженерные системы

Дом по проекту

Дом построен в строгом соответствии с Архитектурным и конструктивным проектами с трехкратным запасом прочности.

Фундамент: винтовые сваи диаметром 108 мм, залитые бетоном, закручены механизированным способом на глубину от 2 до 3 метров.

Сваи обвязаны брусом 200х200 в два ряда, сварены укосины из уголка 63х63х5. Под домом всегда продувается, всегда сухо, есть место для размещения резервного бака для воды, насосной станции, бойлера горячего водоснабжения, фильтров для воды.

В доме №5 всё смонтировано в закрытом помещении котельной - 7 м2, сделанной под домом из керамзитных блоков.

Дом построен 2019 году Кировским заводом Балкер (свой лес, своё производство балок для каркаса).

Дом построен по каркасной технологии заводского изготовления.

Перекрытия сделаны из двухтавровых деревянных балок, что по нагрузкам соответствует бетонной плите, стены тоже из клееных балок Балкер.

Все нагрузки, узлы и количество балок и панелей были рассчитаны профессиональными инженерами в Конструктивной части проекта.

Фасад: штукатурка Ceresit CT 60 с декоративными элементами из косого планкена из лиственницы, пропитанного маслом.

Инженерные системы

Современные инженерные системы с использованием солнечной энергии.

Электричество: 15 квт, прямой договор с Кубаньэнергосбытом.
Входной электрощиток.
Отдельный кабель в котельную и щиток в котельной.
Отдельный кабель на варочную панель.
Разводка электричества в коробки санузлов и между этажами.
Разводки электричества по дому нет.

Вода: скважины Водоканала 70 метров глубиной в районе реки Мзымта, из них вода подается в поселковый водопровод.

Вода из поселкового водопровода подается в резервный бак для холодной воды 500 литров, фильтр ВВ 20,

насосная станция с гидроаккумулятором, электрический Бойлер 150 л для горячей воды.

Вода разведена по санузлам и на кухне с учетом стиральной машины.

Канализация: канализация полностью сделана и подключена Локальная Очистительная Станция на 1,0 м3 в сутки с отдельным компрессором и бактериями.

Вентиляция: в каждом санузле с подключенным малошумным вентилятором.

Отопление: Система отопления проектируется исходя из ваших пожеланий и не входит в стоимость.

Ливневое водоотведение: со всех сторон участка дренаж и ливневка, вода с крыши уходит в трубы ливнневого водоотведения.

Эксплуатируемая кровля

Кровля состоит из 7-ми слойного гидроизоляционного пирога, в основе ламинированная фанера толщиной 21 мм. Сверху перед керамогранитом — Кнауф Аквапанель Наружная, для гидроизоляции использованы Технониколь и Церезит.

Финишное покрытие — керамогранит, ограждение парапета — планкен деревянный, пропитанный маслом.

Окна и двери

Окна и входные двери оснащены стеклопакетами Clima Guard Solar, отражающими на 60 % обратно солнечные лучи в тепловом спектре. Летом свет проходит внутрь, а жара — нет. Зимой тепло внутри дома не выходит наружу, а отражается обратно.

Террасы и балконы

Для террас и крыльца использовалась террасная доска только из натуральной древесины. Ведь по террасе надо ходить босиком и наслаждать теплым ощущением дерева. Это лиственница, покрытая двумя слоями специального масла для дерева Tikkurila.

Запишитесь на просмотр

Мы будем рады показать вам дом и провести небольшую экскурсию по окрестностям и Олимпийскому парку.

Гостей из других городов мы с удовольствием встретим в аэропорту/на вокзале Адлера или организуем трансфер из отелей Адлера, Олимпийского парка и Красной Поляны.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Остались вопросы? Мы вам перезвоним и подробно проконсультируем

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности