Современный новый дом 2018 года общей площадью 160 кв. метров готов для проживания.
160 кв.метр
Общая площадь дома. Жилая площадь - 133 кв. метров.
6 спален
6 спален, большая кухня -гостиная, 2 санузла.
4,6 соток
Участок 4,6 сотки с взрослым плодоносящим фруктовым садом.
9,3 млн ₽
Стоимость готового дома с участком, садом, парковкой на 3 машины.
Дом готов для проживания
Семья строила этот дом для себя. Но обстоятельства изменились и пришлось срочно покинуть Сочи.
Внутри дом полностью готов (все коммуникации, внутренняя отделка, мебель во всех комнатах), в нем проживали с февраля 2019г., дом продается со всей мебелью.
Остались работы по фасаду и террасе/балконы. Все проекты и расчеты готовы, подрядчик выполнит работы всего за 2 месяца. Стоимость этих работ не входит в стоимость дома.
Внутри дом полностью готов (все коммуникации, внутренняя отделка, мебель во всех комнатах), в нем проживали с февраля 2019г., дом продается со всей мебелью.
Остались работы по фасаду и террасе/балконы. Все проекты и расчеты готовы, подрядчик выполнит работы всего за 2 месяца. Стоимость этих работ не входит в стоимость дома.
Первый этаж
Прихожая, кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, крыльцо и задняя терраса с выходом в сад.
Кухня оборудована все необходимой техникой, включая посудомоечную машину.
Из кухни-гостиной предусмотрен выход на заднюю террасу.
Кухня оборудована все необходимой техникой, включая посудомоечную машину.
Из кухни-гостиной предусмотрен выход на заднюю террасу.
Второй этаж
4 спальни и 1 санузел. Из каждой спальни есть свой выход на балкон.
В доме — натяжные потолки, не установлены в 3-х спальнях на втором этаже, в 1-ой комнате на первом и в холле 2-ого этажа.
В доме — натяжные потолки, не установлены в 3-х спальнях на втором этаже, в 1-ой комнате на первом и в холле 2-ого этажа.
Парковка
Полноценная парковка на 3 машиноместа. Удобный въезд, бетонировался специально под этот проект, парковка ровная, перед домом все засыпано щебнем.
Откатные ворота, легко двигаются рукой, все готово для установки электропривода. Калитка закрывается на ключ.
По периметру с трех сторон — деревянный забор, с 4-ой стороны — лавровые кусты 14 метров высотой и 24 метра залита бетонная стенка забора и установлены столбы, но пока висит временная сетка.
Откатные ворота, легко двигаются рукой, все готово для установки электропривода. Калитка закрывается на ключ.
По периметру с трех сторон — деревянный забор, с 4-ой стороны — лавровые кусты 14 метров высотой и 24 метра залита бетонная стенка забора и установлены столбы, но пока висит временная сетка.
Проводите время на свежем воздухе
Сочи — город с уникальным климатом, в котором 9 месяцев в году можно проводить время на свежем воздухе. В доме для этого есть множество мест.
Задняя терраса
Проект данного дома предусматривает строительство задней террасы общей площадью 24 кв.метра.
Главное достоинство террасы — она полностью укрыта навесной кровлей, и вы можете проводить время на воздухе даже в дождливую погоду.
Главное достоинство террасы — она полностью укрыта навесной кровлей, и вы можете проводить время на воздухе даже в дождливую погоду.
Балконы на втором этаже
На втором этаже по проекту — 2 балкона шириной 1,2 метра с обеих сторон дома. Из каждой спальни есть свои выход на балкон. Вы можете поставить уютное кресло и читать в нем в тишине от остальной компании. Здесь также удобно сушить бельё: в солнечные дни всё высыхает за пару часов.
С балкона с задней стороны дома открывается красивый вид на горы и долину реки Мзымта.
С балкона с задней стороны дома открывается красивый вид на горы и долину реки Мзымта.
Фруктовый сад
Здесь растут: хурма, груши, яблони. Ммм… вы будете наслаждаться этими свежими фруктами весь год.
Удобное расположение
Адлерский район современного Сочи
Дом удобно расположен в Адлерском районе Большого Сочи в 1,5 км от новой трассы «Адлер-Красная Поляна» на ул. Геленджикская.
Отсюда без пробок за считанные минуты легко добраться до всех основных мест: Олимпийского парка с его широкими пляжами, набережной и детскими развлечениями, магазинов, рынков и центра Адлера.
Аэропорт находится в 15 минутах езды, вокзал Адлера — в 20-ти. До горнолыжных Курортов Красной Поляны — 25 минут.
Детские сады, школы, больницы, сетевые магазины — всё в пределах 15-ти минут езды без пробок по новым трассам.
К дому подходит асфальтированная дорога. Остановка автобуса и продуктовый магазин — в 50-ти метрах.
Отсюда без пробок за считанные минуты легко добраться до всех основных мест: Олимпийского парка с его широкими пляжами, набережной и детскими развлечениями, магазинов, рынков и центра Адлера.
Аэропорт находится в 15 минутах езды, вокзал Адлера — в 20-ти. До горнолыжных Курортов Красной Поляны — 25 минут.
Детские сады, школы, больницы, сетевые магазины — всё в пределах 15-ти минут езды без пробок по новым трассам.
К дому подходит асфальтированная дорога. Остановка автобуса и продуктовый магазин — в 50-ти метрах.
Эксплутационные расходы
Современные инженерные системы делают эксплуатацию дома не дороже и не сложнее обычной квартиры.
Электричество
Расходы на электричество составляют 1.500-2.000₽ летом и 3.500-4.000₽ зимой.
Вода
Поселковый водопровод 500₽/месяц .
Интернет
К дому проложен оптический кабель от популярного в Сочи провайдера «Бизнес-Связь». Тарифы начинаются от 500₽/месяц. Установлен роутер.
Другие статьи
Обслуживание септика: 1 раз в 1,5-2 года, стоимость порядка 3000₽. Септик обслуживается вручную, вызывать специальную машину не нужно.
Надежный дом
Современный дом заводской готовности и продуманные инженерные системы
Дом по проекту
Дом построен в строгом соответствии с Архитектурным и конструктивным проектами с трехкратным запасом прочности.
Дом построен 2018 году заводом Группа компаний "Контур", Нижний Новгород (свой лес, свое производство, член Ассоциации СИП).
Дом построен по канадской каркасно-панельной технологии заводского изготовления с вентилируемым фасадом из фибро-цементных плит «Latonit» и искусственного камня.
Все перекрытия, все стены (наружные и внутренние) и крыша состоят из балок и панелей. Все нагрузки, узлы и количество балок и панелей были рассчитаны профессиональными инженерами в Конструктивной части проекта.
Дом построен по канадской каркасно-панельной технологии заводского изготовления с вентилируемым фасадом из фибро-цементных плит «Latonit» и искусственного камня.
Все перекрытия, все стены (наружные и внутренние) и крыша состоят из балок и панелей. Все нагрузки, узлы и количество балок и панелей были рассчитаны профессиональными инженерами в Конструктивной части проекта.
Брус идет с шагом 40-60 см, высота каждой балки – минимум 150 мм. В некоторых случаях, согласно проекту, были использованы клееные балки большего сечения.
В данном проекте были также использованы большие крышные балки размером 150х420, которые монтировали краном.
Такой частый шаг бруса делает наш дом в 3 раза жестче и крепче обычного каркаса или дома из керамзитных/газобетонных блоков. Технология СИП в сочетании с фундаментом на винтовых сваях — самая сейсмостойкая конструкция.
Фасад, закрыт 3-х слойной ветровлагозащитной мембраной, установлены бруски для финишного фасада, сделаны короба из ЦСП для приклейки камня или плитки. Надо установить финишное покрытие, камень, подшить крышу. Ниже можно посмотреть, какой будет фасад.
В данном проекте были также использованы большие крышные балки размером 150х420, которые монтировали краном.
Такой частый шаг бруса делает наш дом в 3 раза жестче и крепче обычного каркаса или дома из керамзитных/газобетонных блоков. Технология СИП в сочетании с фундаментом на винтовых сваях — самая сейсмостойкая конструкция.
Фасад, закрыт 3-х слойной ветровлагозащитной мембраной, установлены бруски для финишного фасада, сделаны короба из ЦСП для приклейки камня или плитки. Надо установить финишное покрытие, камень, подшить крышу. Ниже можно посмотреть, какой будет фасад.
Инженерные системы
Современные инженерные системы с использованием солнечной энергии.
Электричество: 15 квт, 3 фазы, заземление и установлен резервный генератор 5,5 кВт с автоматическим включением. Для него сделана отдельная кабельная линия. При отключении света с генератора работают освещение, холодильники, насосы, интернет.
Вода: скважины Водоканала 70 метров глубиной в районе реки Мзымта, из них вода подается в поселковый водопровод.
Канализация: 4-хкамерный биосептик, который перерабатывает отходы до 95%.
Отопление: 1 этаж — теплые водяные полы, второй этаж — радиаторы отопления (разводка полностью, установлено 2 радиатора из 4-х), Электрокотел Чехия, Proterm, 12 кВт.
При желании можно подключить газ, точка подключения — прямо за воротами, самое простое и дешевое подключение.
Вода: скважины Водоканала 70 метров глубиной в районе реки Мзымта, из них вода подается в поселковый водопровод.
Канализация: 4-хкамерный биосептик, который перерабатывает отходы до 95%.
Отопление: 1 этаж — теплые водяные полы, второй этаж — радиаторы отопления (разводка полностью, установлено 2 радиатора из 4-х), Электрокотел Чехия, Proterm, 12 кВт.
При желании можно подключить газ, точка подключения — прямо за воротами, самое простое и дешевое подключение.
Горячая вода: Электрокотел Чехия, Proterm, 12 кВт. Под домом бойлер горячей воды на 150 литров.
Кондиционеры Haier в гостиной и на лестнице 2-ого этажа. С учетом отличной теплоизоляции стен на 2 этаже в жару просто открываются двери в комнаты и достаточно 1 кондиционера. На ночь он не нужен, так как дом отлично держит внутреннюю температуру. Вообще в Высоком на высоте 270 метров над уровнем моря ночью никогда не нужны кондиционеры — с горы идет естественная прохлада, это — одно из главных преимуществ жить в Высоком.
Дождевая вода на крыше установлены желоба, но не установлены трубы, так как нет фасада, трубы куплены, лежат под домом.
Ливневое водоотведение: Не нужно, есть естественный уклон в заднюю дальнюю сторону участка. В земле есть трубы автоматического полива, можно открытием одного крана поливать весь участок. Чтобы доделать нужны распылители воды и автоматика, включающая воду по расписанию, если есть такая задача.
Кондиционеры Haier в гостиной и на лестнице 2-ого этажа. С учетом отличной теплоизоляции стен на 2 этаже в жару просто открываются двери в комнаты и достаточно 1 кондиционера. На ночь он не нужен, так как дом отлично держит внутреннюю температуру. Вообще в Высоком на высоте 270 метров над уровнем моря ночью никогда не нужны кондиционеры — с горы идет естественная прохлада, это — одно из главных преимуществ жить в Высоком.
Дождевая вода на крыше установлены желоба, но не установлены трубы, так как нет фасада, трубы куплены, лежат под домом.
Ливневое водоотведение: Не нужно, есть естественный уклон в заднюю дальнюю сторону участка. В земле есть трубы автоматического полива, можно открытием одного крана поливать весь участок. Чтобы доделать нужны распылители воды и автоматика, включающая воду по расписанию, если есть такая задача.
Необходимо доделать
Финишное покрытие фасада, терраса первого этажа, балконы второго этажа, натяжные потолки, санузел второго этажа, 2 радиатора. Ориентировочная стоимость работ: 1,2 млн. ₽
При желании можно установить электропривод на ворота (всё для этого готово), доделать забор с 4-ой стороны (всё готово, осталась деревянная часть), сделать систему автоматического полива и любые другие работы по вашему пожеланию.
При желании можно установить электропривод на ворота (всё для этого готово), доделать забор с 4-ой стороны (всё готово, осталась деревянная часть), сделать систему автоматического полива и любые другие работы по вашему пожеланию.
Примеры фасада
Фасад должен выполнять 2 основные функции: создавать красивый внешний облик и надежно защищать дом от дождя, влаги, солнца и т.д.
Первую задачу мы решаем с помощью наших архитекторов: именно они создают уникальный стиль вашего дома.
Для решения второй задачи мы используем систему вентилируемого фасада, которая состоит из трех основных составляющих: гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана, подсистема для монтажа фасадных плит, фибро-цементные фасадные плиты.
Первую задачу мы решаем с помощью наших архитекторов: именно они создают уникальный стиль вашего дома.
Для решения второй задачи мы используем систему вентилируемого фасада, которая состоит из трех основных составляющих: гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана, подсистема для монтажа фасадных плит, фибро-цементные фасадные плиты.
Известный подрядчик
Работы по этому проект ведет компания "3 этажа", которая работает на рынке строительства и продажи домов в Сочи с 2015 года.
Визитная карточка компании —комплекс жилых домов Diamant House, который произвел революцию на рынке малоэтажного строительства в Сочи за счет современной архитектуры и продуманных технологий.
Визитная карточка компании —комплекс жилых домов Diamant House, который произвел революцию на рынке малоэтажного строительства в Сочи за счет современной архитектуры и продуманных технологий.
Окна и двери
Окна и входные двери оснащены стеклопакетами Clima Guard Solar, отражающими на 60 % обратно солнечные лучи в тепловом спектре. Летом свет проходит внутрь, а жара — нет. Зимой тепло внутри дома не выходит наружу, а отражается обратно.
Москитные сетки на некоторых окнах.
Москитные сетки на некоторых окнах.
Запишитесь на просмотр
Мы будем рады показать вам дом и провести небольшую экскурсию по окрестностям и Олимпийскому парку.
Гостей из других городов мы с удовольствием встретим в аэропорту/на вокзале Адлера или организуем трансфер из отелей Адлера, Олимпийского парка и Красной Поляны.
Гостей из других городов мы с удовольствием встретим в аэропорту/на вокзале Адлера или организуем трансфер из отелей Адлера, Олимпийского парка и Красной Поляны.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Остались вопросы? Мы вам перезвоним и подробно проконсультируем
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
+7 938 454-19-49
Сочи, ул. Брянская, 9Д/2 (Адлерский район)
© 3 этажа Политика конфиденциальности и правила пользования сайтом.
Сочи, ул. Брянская, 9Д/2 (Адлерский район)
© 3 этажа Политика конфиденциальности и правила пользования сайтом.